Vente maison 177 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Barville-en-Gâtinais (45340)

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1 099 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Gregory DELVAS - iad

37 avis

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Description

iad France - Gregory Delvas vous propose: Coup de coeur assuré pour cette maison familiale de 161m² habitables, dans un environnement calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa véranda qui donne accès sur un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre avec son dressing et son magnifique salon équipée de son poêle à granulés et son coin bar.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Beau terrain de 540 m² environ clos et arboré sans vis-à-vis.
Les ++ : double vitrage, secteur calme, garage, cave, pompe à chaleur, poêle à granulés, assainissement collectif...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1895333 - Réf Superimmo : ANVXZXT73

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Caractérisques

Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 1 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 543 m²	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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