Vente maison 130 000 €

161 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Baixas (66390)

iad France - Maxime Grispan vous propose: Exclusivité – Maison de village en pierre avec garage à rénover – Baixas
NÉGOCIATION POSSIBLE !
Venez découvrir cette authentique maison de village R+2, 2 faces d’angle, offrant un beau potentiel au cOEur du charmant village de Baixas.
D’une superficie totale d’environ 160 m² utiles, elle se compose de :
113 m² habitables à rénover,
un garage de 30 m²,
et un grenier d’environ 18 m².
Vous serez séduits par ses murs en pierre, sa jolie vue au dernier étage sur le clocher de l’église et son excellent potentiel d’aménagement.
Possibilité de créer une pièce de vie de près de 50 m² au premier étage et trois chambres au dernier niveau.
Travaux à prévoir : électricité, menuiseries bois simple vitrage, rafraîchissement global.
Un bien rare, plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre souhaitant créer leur cocon dans un village typique du Roussillon, à seulement quelques minutes de Perpignan.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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MAXIME GRISPAN - IAD

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