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Vente maison 262 000 €
161 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bagneaux-sur-Loing (77167)
161 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bagneaux-sur-Loing (77167)
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- 1 627 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BAGNEAUX S/LOING hyper centre, je vous propose cette très belle maison en meulière 6 pièces de 161m2 environ sur 3 niveaux + sous-sol total sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m².
Elle se compose en RDC d'une entrée, un vaste salon-séjour en L de 55 m2 environ très lumineux, une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, dégagement et WC. Possibilité de créer sans travaux une chambre sup.
- Au 1er étage : 3 grandes chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
- Au dernier étage : Grenier aménagé avec un grand pallier pouvant être transformé en chambre, une grande chambre et wc indépendant.
- Au sous-sol : Un grand atelier, une chaufferie et un cellier (55m2 au total).
Côté technique : Chaudière au gaz de ville neuve, double vitrage et volets roulants solaires, poêle à granules dans le séjour, portail électrique, cuve de récupération d'eau de pluie et adoucisseur et assainissement au tout à l'égoût.
Logement éligible à la fibre
Situation dans la ville : Commerces, écoles et gare SNCF à proximité immédiate à pieds (Navigo - Paris à 1h)
Les : Une belle hauteur sous plafond à moulures, poutres apparentes, fenêtres XXL pour plus de luminosité et piscine enterrée à réhabiliter.
Vous apprécierez particulièrement la situation et le charme de cette demeure de caractère qui ne vous demandera aucun travaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf.891118
Publiée le 12/09/2025 -
Réf. agence : 340938126540 - Réf Superimmo : ANVXZFZ9R
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 1 627 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 35 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 770 € / an
Maximum :
5 170 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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