Vente maison 243 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Armeau (89500)

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1 509 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Jennifer Daoudi - iad

8 avis

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Description

iad France - Jennifer Daoudi vous propose: Charmante maison de village avec un grand potentiel à Armeau !
Située au cOEur du pittoresque village d'Armeau, cette magnifique maison de village saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Avec une superficie totale de 155m² et un terrain de 4000m², cette propriété offre un cadre de vie unique à ses futurs occupants.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir confortablement une famille. Vous trouverez également 2 salles de bains, dont une avec une douche et une baignoire, et 2 toilettes pour un confort optimal.
La cuisine équipée spacieuse et lumineuse vous permettra de concocter de délicieux repas en famille, tandis que la salle à manger offrira un espace convivial pour partager de bons moments. Les pièces sont lumineuses et offrent de belles perspectives sur le jardin paysager.
Le vaste terrain de 4000m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez de l'extérieur pour créer un potager, installer une piscine ou simplement pour vous détendre au calme.
Cette maison de village possède un très bon état général. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal en toute saison.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de village est le refuge idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison de village à Armeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1891811 - Réf Superimmo : ANVXZWY5G

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	Année de construction : 1983
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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