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Description

Découvrez le luxe contemporain dans cette somptueuse villa, offrant des volumes généreux et une élégance raffinée. Avec ses 160 m² environ habitables, cette résidence d'exception est nichée sur un terrain de 800 m² paysagé, créant un havre de paix exclusif. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce à vivre spacieuse de 60 m² environ, baignée de lumière naturelle, avec un accès harmonieux vers l'extérieur. Une terrasse ensoleillée de 200 m² environ vous invite à profiter de moments conviviaux, agrémentée d'une piscine invitante (8x4 mètres). Un cellier fonctionnel, un WC séparé, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative complètent cet espace de vie idyllique. L'étage réserve une expérience encore plus exquise avec 2 chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et dressing. Les chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable, agrémentée d'un jacuzzi et d'un espace détente, créant ainsi un véritable refuge de bien-être. Les prestations haut de gamme, telles que le puits canadien, l'aspirateur centralisé, le double vitrage et un garage, ajoutent une touche de sophistication à cette demeure d'exception. Mickael MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 135 - Réf Superimmo : ANVXZ88JR
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Caractérisques
Prix de vente : 1 450 000 €Prix au m² : 9 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / anTaxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Piscine
Lotissement1 Garage
Année de construction : 2011Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 60 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bainFenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
58,8 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2021.

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