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Vente maison 410 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Wissembourg (67160)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Wissembourg (67160)
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- 2 563 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 20 minutes de Wissembourg et 15 minutes de Haguenau, découvrez cette superbe maison alsacienne à colombages, entièrement rénovée avec soin.Elle combine authenticité du patrimoine alsacien et confort moderne, dans un environnement paisible au cœur du village de Preuschdorf, dans le Bas-Rhin.
Les points forts du bien :
Grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, salon et séjour lumineux
4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille
2 salles d’eau : salle de bains au rez-de-chaussée et salle d’eau à l’étage
Jardin clos et terrasse de 20 m2 pour vos moments de détente
Classe énergétique B : excellente isolation et faibles consommations
Garage, cave et cellier pour un rangement optimal
Matériaux nobles et finitions de qualité, respectant le charme alsacien
Un cadre de vie recherché à Preuschdorf :
Très bonne accessibilité : proche de l’autoroute A35 et des axes vers Strasbourg, Haguenau, Karlsruhe, Baden Baden.
Écoles, commerces et services de proximité, facilement accessibles à pied ou en quelques minutes
Patrimoine alsacien authentique : ruelles fleuries, maisons à colombages
Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles, télétravailleurs ou retraités
Cadre verdoyant et nature environnante : forêts, sentiers de balade, paysages typiquement alsaciens
Un bien rare offrant charme, confort et situation idéale, à la fois proche des commodités et à distance raisonnable de Strasbourg.
Honoraires Agence Inclus charge vendeur. E.I. THIELGES Christian, agent mandataire réseau IDLR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 6159-1 - Réf Superimmo : ANVXZSA5G
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 2 563 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 548 m² |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1700 |
| Séjour de 51 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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