Vente maison 669 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wintzenheim (68920)

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4 181 €/m²
Cuisine de 12 m²
Chauffage: au sol
Piscine

Alexandra LOUIS NOEL - eXp France

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Description

Découvrez cette magnifique maison récente de 160 m² au sol, construite en 2022, située à Wintzenheim, au cœur de la Route des Vins. Entre vignobles et montagnes, elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en offrant un accès rapide aux autoroutes et aux commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Le rez-de-chaussée autonome comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'un meuble double vasque. Un débarras, un cellier et un garage viennent compléter ce niveau pour un maximum de praticité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 14 ares offrant un cadre de vie exceptionnel : une piscine chauffée avec son abri, parfaite pour prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de l'année.
Caractéristiques techniques :
Fenêtres double vitrage PVC & aluminium
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant modernité, confort et nature, dans un environnement idyllique ! 650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 595€ ~ 805€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra LOUIS NOEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 531266542

Publiée le 09/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85701902 - Réf Superimmo : ANVXZMXBE

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Caractérisques

Prix de vente : 669 000 €	Prix au m² : 4 181 € / m²
Taxe foncière : 2 190 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: au sol
Climatisation	Cuisine de 12 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 595 € / an

Maximum : 805 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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ALEXANDRA LOUIS NOEL - EXP FRANCE

Siren : 890710700