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Vente maison 630 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vouvray (37210)

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  • 3 938 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
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Description

Située au coeur de Vouvray, cette maison contemporaine édifiée en 2017 développe 160 m² habitables au sein d'un terrain clos et paysagé de 622 m². Conçue avec des prestations techniques haut de gamme, elle bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à granulés, d'huisseries performantes ainsi que d'un garage isolé de 33 m² avec grenier. La vie s'organise autour d'une vaste pièce de 58 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte et un séjour avec salle à manger, qui s'ouvrent directement sur deux terrasses côté jardin ou côté piscine. Un cellier-buanderie attenant permet un accès vers l'extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine de 23 m² dessert trois chambres et une salle d'eau. L'extérieur offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse de 65 m² longeant une piscine chauffée. Le jardin paysagé, agrémenté d'un olivier, profite d'un arrosage automatique alimenté par deux citernes de récupération d'eau de 10 m³. et d'une tonte robotisée, Accessibilité PMR, commerces et commodités à pied, ligne de bus devant la maison, accès rapide à l'A10 et à la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps (15 minutes). CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 630 euros et 920 euros Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : EAT4736 - Réf Superimmo : ANVXZFUWR
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 938 € / m²
Taxe foncière : 2 144 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 622 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2017Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 58 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 630 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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