Vente maison 463 500 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villers-Pol (59530)

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2 897 €/m²
2 Garages

Petits & Grands Espaces

06 38 43 52 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

De nombreuses photos sur notre site petitsetgrandsespaces A découvrir dans le village très prisé de VILLERS-POL, magnifique contemporaine récente 5 chambres d'une surface habitable de 160 m2 (187 m2 au sol) avec deux garages, implantée sur son terrain de 1245 m2.
Maison de qualité construite en 2009 en briques moulées main, couverture tuiles plates, plancher étage béton, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs inertie à l'étage (pompe à chaleur géothermique).
Les finitions sont très soignées, aucun travaux n'est à prévoir.
Élégance, sérénité et confort total, cette maison a été pensée pour le bien-être.
Vous y découvriez :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée cathédrale avec escalier contemporain métal/bois, coin vestiaire, wc avec lave-mains, magnifique espace salon-séjour-cuisine équipée de 63 m2, suite parentale avec chambre et salle de douche, garage intégré avec porte sectionnelle motorisée, cave sous garage.
- A l'étage : palier distribuant 4 chambres, chacune équipée d'un dressing, pièce dressing, salle de bain avec meuble vasque, baignoire et douche à l'italienne, wc indépendant.
- A l'extérieur : grand parking en enrobé pour stationnement plusieurs véhicules, jardin engazonné et aménagé, terrasse en angle de 120m2 carrelée, terrain de pétanque 15m x 3m, deuxième garage indépendant en structure bois avec porte sectionnelle motorisée.
Prestations : Poêle à bois STUV, carrelage dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, parquet à l'étage, exposition sud-est, tout à l'égout, ballon d'eau chaude thermodynamique.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96 SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

Publiée le 12/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 20250501 - Réf Superimmo : ANVXYHY19

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Caractérisques

Prix de vente : 463 500 €	Prix au m² : 2 897 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,66% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 245 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 2009
Séjour de 63 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (1 245 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Siren : 918960576