Vente maison 283 600 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villers-Bocage (14310)

A seulement 20 minutes de Caen, aux portes de Villers-Bocage, découvrez le charme et le potentiel de cet ancien corps de ferme en pierre avec ses nombreuses dépendances, le tout parfaitement entretenu. La maison principale offre au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une vaste cuisine conviviale équipée d'une cheminée/poêle à bois, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, ainsi qu'une buanderie et un WC. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grand grenier aménageable sur toute la longueur, offrant un beau potentiel supplémentaire. Une annexe attenante complète cet ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré pour vos moments de détente en famille. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 170 m², idéale pour les amoureux d'espaces et de nature. De plus, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : espaces de stockage, abris pour engins agricoles, ateliers ou projets divers. Un bien rare, alliant authenticité, volumes et nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 446 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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