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Description

VILLEREST aux portes de ROANNE ; à deux pas du coeur médiévale Venez découvrir cette Superbe villa contemporaine de 2021 offrant des prestations haut de gamme et un design aux lignes épurées. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une superbe cuisine entièrement équipée, dotée d'une porte dérobée menant discrètement à la buanderie. A l'écart, la suite parentale vous séduira par son ambiance digne d'un hôtel 5 étoiles, avec un dressing sur mesure et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. A l'étage, deux belles chambres d'enfant, une salle de bains spacieuse et une mezzanine aménagée en coin bureau offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Côté extérieur, le jardin paysagé est sublimé par une somptueuse piscine de style Bali, profitant d'un ensoleillement total Un grand garage attenant de 60 m² vient compléter ce bien d'exception. Un véritable coup de coeur pour cette villa alliant confort, modernité et sérénité. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Aurélie BONNEFOND 06.11.86.83.07 Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 28/01/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 4147 - Réf Superimmo : ANVXXR17J
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 119 € / m²
Taxe foncière : 4 330 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 745 m²Plain-pied
Piscine1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
24 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Historique des prix
25 novembre 2025

Baisse de 7,6%

499 000 €
28 janvier 2025
540 000 €
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