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23
Vente maison 265 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Villeréal (47210)
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Villeréal (47210)
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- 1 656 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 7 minutes de Villeréal et à 30 minutes de l’aéroport de Bergerac, cette maison contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme, accessibilité et cadre de vie recherché.
Profitez d’un secteur idéal, légèrement en hauteur, offrant une vue dominante et un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Cette maison moderne s’ouvre sur une agréable entrée menant à une grande pièce de vie très lumineuse de 40 m2 eniron.
Le séjour bénéficie de plusieurs ouvertures donnant sur la terrasse ainsi que sur un patio intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l’extérieur.
La cuisine de 20 m2 environ, aménagée et équipée, communique elle aussi avec le patio.
Une buanderie attenante facilite le quotidien.
Dans le prolongement, une grande pièce polyvalente, à l'origine le garage, pouvant servir de cuisine d’été ou d’espace de loisirs offre un accès direct au jardin et dispose d’une large baie vitrée.
L’espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain privative et fenêtre, dont une avec accès direct au patio.
Un bureau complète également cet espace, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
À l’extérieur se trouve un bâtiment en bois idéal pour abriter un véhicule.
Le tout sur un terrain d'un hectare.
Atouts :
Secteur idéal avec vue dominante
Chaque chambre dispose de sa salle d’eau ou salle de bain privative
Patio intérieur très agréable, accessible depuis plusieurs pièces
Grande pièce polyvalente idéale pour cuisine d’été, atelier ou salle de jeux
Belle luminosité dans l’ensemble de la maison grâce aux nombreuses ouvertures
Terrasse extérieure permettant de profiter pleinement des beaux jours
Maison récente (2008) bien entretenue et immédiatement habitable
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 5839 - Réf Superimmo : ANVXZVXOD
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 656 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 000 m² | Orientation : Sud |
| 3 Garages | Année de construction : 2008 |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 484957352 - N° de carte professionnelle : CPI 4703 2015 000 002 630
06 87 73 38 05
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