Vente maison 720 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villennes-sur-Seine (78670)

iad France - Emilie SURREL vous propose: COUP DE COEUR - Au calme absolu dans une résidence fermée et sécurisée, très belle maison familiale de 160 m2 édifiée sur un terrain de 783 m2.
4 chambres dont une suite parentale.
Nichée dans un cadre verdoyant sur les hauteurs de Villennes-sur-Seine, cette propriété en état impeccable et joliment décorée se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards, un séjour / salle à manger baigné de lumière de 50 m2. Une cuisine dinatoire équipée. Une chambre. Un wc indépendant avec lave-mains.
A l'étage : un grand dégagement. 3 chambres dont la suite parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne). Une salle de bains. Un wc indépendant.
Garage double et espace mezzanine pour plus de rangements.
Proche des écoles et des bus scolaires vers Notre Dame Les Oiseaux à Verneuil, Notre de Dame de Poissy. Proche Maison médicale, complexe sportif et Golf de Villennes-sur-Seine.
5 mn en voiture de la gare de Villennes-sur-Seine : ligne J vers Saint Lazare en 23 mn. Futur RER E.
Accès rapide A13/A14. Bus express A14 vers La Défense.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie SURREL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809867120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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EMILIE SURREL - IAD

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