Vente maison 190 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-l'Archevêque (89190)

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1 188 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée

Dominique Gouaux - iad

14 avis

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Description

iad France - Dominique Gouaux vous propose: Maison de caractère avec dépendance autour d'un jardin patio végétalisé .
Située au cOEur d’un charmant village, proche de l'autoroute A5, avec écoles ,tous commerces et services , cette maison authentique séduit par son cachet et ses volumes généreux. Elle s’organise autour d’un jardin central façon patio, véritable havre de paix à l’abri des regards.
Au rez-de-chaussée, de chaque côté d'un couloir carrelé , vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant Est-Ouest, parquété , disposant d'une élégante cheminée et baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante, aménagée, une salle d’eau et une chambre confortable.
Un escalier monumental permet l'accès au palier de l'étage distribuant trois belles chambres dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu’une salle de bains familiale , offrant un espace nuit agréable et lumineux. Sol en tomettes .
Le deuxième niveau abrite une pièce supplémentaire et un grenier, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
De l'autre côté du patio, une grande dépendance sur deux niveaux complète ce bien au potentiel remarquable : possibilité d’y créer un garage, et quatre pièces à aménager selon vos besoins, une cave et un grenier.
Accès à une une autre rue pour ce bâtiment .
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille, un projet d’accueil ou un atelier d’artiste. À découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent charme, espace et authenticité au cOEur du village.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1880446 - Réf Superimmo : ANVXZSGIU

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 260 m²	Année de construction : 1800
Cuisine séparée	Séjour de 15 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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