Vente maison 626 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

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3 913 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Guy Hoquet Villenave D'ornon

347 avis

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Description

En exclusivité chez Guy Hoquet ! Vous rêvez d'espace, sans vous éloigner de Bordeaux ? Venez découvrir cette belle maison familiale au charme provençal, idéalement située avec un accès rapide à la rocade, tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la grande pièce de vie, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte équipée. Vos profiterez au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle de bain privative, une seconde chambre, ainsi qu'une spacieuse suite parentale ouvrant directement sur la terrasse avec vue sur la piscine. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un grand terrain de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine invitant à la détente. Le jardin arboré offre plusieurs espaces de loisirs et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, grâce à un large portail d'accès. Un bien rare, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des grands axes. A visiter sans tarder ? un véritable coup de coeur !

Publiée le 22/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 7004 - Réf Superimmo : ANVXZQ2K6

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Caractérisques

Prix de vente : 626 000 €	Prix au m² : 3 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	6 Parkings
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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