Vente maison 925 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villemomble (93250)

VILLEMOMBLE - Découvrez cette belle maison située dans le quartier prisé du Petit Raincy à seulement 8 minutes à pied de la gare RER, des commerces et écoles "Blanche de Castille et Merkaz Hatorah". Construite en 2011 sur un terrain d'environ 570 m², elle combine modernité et confort grâce à ses équipements haut de gamme, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation et chauffage au sol, pour un confort optimal au quotidien. Les volets sont roulants, la porte de garage et le portail d'entrée sont électriques mais peuvent également être manuels. Chaque plateau a une superficie de 90 m² (escalier compris) Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, de WC séparé, un séjour lumineux d'environ 48 m² donnant accès à une terrasse de 50 m², une grande cuisine indépendante et un débarras. - Au premier étage : quatre chambres sur le même palier dont une suite parentale qui dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, une salle de bains supplémentaire avec WC complète ce niveau. - Un sous-sol total comprenant une pièce de stockage, une buanderie, ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Son excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe C, combiné à son faible impact en gaz à effets de serre (A), témoigne de sa grande performance en matière d'efficacité énergétique et de respect de l'environnement. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 925 000 €

Prix au m² : 5 781 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY

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