Vente maison 495 000 €

160,37 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Villard-Bonnot (38190)

Maison des années 60 sur 3 niveaux bâti sur une parcelle de 1300m2 situé au centre de Lancey à proximité des commerces et transports en communs.
La bâtisse peut être soit habitée en 2 logements (1er étage de 100m² + 2ème étage de 88m²)
Soit elle pourrait correspondre à une grande famille puisqu'elle dispose de 6 chambres.
Au RDC : un garage double, buanderie, espaces de bricolage.
Au 1er étage : Habitation principale, avec 1 grande pièce de vie salon-séjour ouverte sur une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et un wc séparé. Grande terrasse plein sud avec escalier donnant sur le jardin.
2ème niveau : 1 appartement neuf jamais habité, d'une surface au sol d'environ 88m2 avec 3 chambres, salle de bain, wc et cuisine ouverte sur salon-séjour.
Les 2 logements communiquent à l'intérieur de la maison par des escaliers.
Chauffage chaudière au fuel. eau chaude Ballon électrique. climatisation réversible sur le 1er niveau.
Raccordé au tout à l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4319.00 € et 5845.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : Séverine RENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 168 018

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 087 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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GIX IMMOBILIER GRENOBLE

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