Vente maison 139 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vianne (47230)

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869 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel

NORDINE NACIRI - BSK Immobilier

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Description

Située dans le joli village médiéval de Vianne, cette charmante maison offre de généreux volumes répartis sur deux niveaux.
Idéalement située proche des écoles et des commerces, elle est en osmose avec son quartier résidentiel et vous offre un cadre de vie agréable.
Elle vous surprend autant par son espace que par son potentiel et son terrain arboré.
Elle se compose de plusieurs chambres spacieuses, de plusieurs salles d'eaux, et d'un espace de vie confortable avec le chauffage au bois et le double vitrage assurant un excellent confort thermique tout au long de l'année.
Cette maison est idéale pour une famille ou un projet d'investissement grâce à son environnement pratique et agréable.
Ce lieu, dans lequel vous pouvez réaliser toutes vos envies, vous séduit à coup sûr.
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 294221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 294221 - Réf Superimmo : ANVXZTMM0

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 869 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1963
Chauffage individuel	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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