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Vente maison 194 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Verdalle (81110)

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  • 1 213 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel (poêle)
Alexandre COUGNAUD - Capifrance

Alexandre COUGNAUD - Capifrance

54 avis
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Description

Dans un cadre verdoyant, cette maison au charme rétro des années 60-70 développe environ 160 m² habitables sur deux niveaux. Son architecture élancée et sa véranda de type jardin d'hiver lui confèrent une allure singulière, entre maison familiale et villa de campagne.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour d'environ 35 m², une cuisine de 16 m², et un WC séparé. À l'étage, cinq chambres aux volumes agréables profitent de beaux parquets massifs, tandis que l'escalier central apporte une vraie personnalité à l'ensemble.
En sous-sol, une cave de 33 m² offre un espace pratique pour le stockage ou les projets annexes.
Le terrain arboré d'environ 2300 m² crée une atmosphère paisible et naturelle autour de la maison, idéale pour profiter d'un environnement extérieur généreux.
Une rénovation progressive sera à envisager : amélioration des performances énergétiques (DPE F), modernisation du chauffage, reprise de certains éléments intérieurs et extérieurs, et mise au goût du jour de la cuisine. La maison reste néanmoins habitable en l'état, permettant d'y vivre tout en menant les travaux selon son rythme.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, prête à être repensée selon les envies de ses futurs occupants. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.928910

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 340939713844 - Réf Superimmo : ANVXZXH69
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 373 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Chauffage au fuel (poêle)Cuisine aménagée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 840 € / an
Maximum : 5 260 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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