Vente maison 475 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vendenheim (67550)

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2 969 €/m²
Chauffage individuel au fuel

Foncia Transaction Strasbourg Zurich

66 avis

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Description

À la recherche du juste équilibre entre confort, espace et emplacement ? Ne cherchez plus !
Cette magnifique maison, entièrement rénovée avec soin, saura vous séduire dès votre arrivée : volumes généreux, luminosité exceptionnelle et prestations de qualité… Elle a vraiment tout pour plaire !
Ses atouts :
• Trois grandes chambres, des volumes spacieux avec hauts plafonds, ainsi qu'un espace bureau
• Cuisine moderne avec îlot central, parfaite pour cuisiner et partager de bons moments
• Grand salon / salle à manger, chaleureux et convivial
• Deux salles de bains, plus des combles aménagés avec douche et WC : idéal pour un ado ou pour créer un espace indépendant
• Jardin arboré avec terrasse, accessible directement depuis la cuisine
• Sous-sol complet : buanderie, atelier, rangements…
Panneaux solaires : autonomie électrique totale = économies garanties !
DPE :
• Consommation énergétique finale : 114 kWh/m²/an
• Consommation énergétique primaire : 119 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : 36 (classe D)
→ Le bien est donc classé D.
Rénovation récente :
Isolation extérieure, ravalement de façade, électricité aux normes, chaudière WIESSMANN performante… Aucuns travaux à prévoir !
Un emplacement idéal :
Bus à 5 minutes, gare à 5 minutes, commerces, écoles et services accessibles à pied, accès autoroute proche, centre-ville (Place des Halles) à 10 minutes.
Maison clé en main – Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Coup de cœur assuré – Une visite s'impose !

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 00746706 - Réf Superimmo : ANVX100Z7X

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 260 m²
Traversant	Année de construction : 1934
Chauffage individuel au fuel	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 692 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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