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20

Vente maison 1 195 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vence (06140)

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  • 7 469 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Geraldine MARIO - iad

Geraldine MARIO - iad

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Description

iad France - Geraldine Mario vous propose: VENCE SUD - VILLA avec PISCINE et VUE 360°
Dans le quartier très recherché du Malbosquet, découvrez cette superbe villa d'environ 160 m2 ( plus 10 m2 de buanderie), nichée dans un environnement résidentiel et calme absolu.
Edifiée sur un terrain paysager d'environ 1700 m2, elle bénéficie d'une exposition Sud/ouest et d'une vue à 360° sur les collines de Vence, la mer, le village de St Paul de Vence et l'Estérel.
Ses atouts :
Piscine neuve (2024)
Position dominante sans aucun vis à vis
Environ 10 stationnements dont 3 sous abris
A seulement 20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, 5 minutes du centre de Vence ou St Paul de Vence et 15 minutes des plages.
Disposition intérieure :
En rez de jardin
Hall d'entrée avec rangements
Séjour, salle à manger, cuisine ouvrant sur la terrasse
2 chambres
Salle d'eau et wc indépendant
A l'étage
Suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC
1 chambre supplémentaire
1 bureau
1 WC avec point d'eau
Confort et prestations :
Une buanderie, une cave, un cabanon de 20 m2, un terrain de pétanque.
Climatisation, tout à l'égout, fibre, arrosage automatique & éclairage extérieur, conformité de la villa,
Une adresse rare où confort, élégance et quiétude se conjuguent à merveille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Mario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 449687052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1888710 - Réf Superimmo : ANVXZVFSH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 195 000 €Prix au m² : 7 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²Piscine
1 GarageChauffage électrique
ClimatisationAlarme - Digicode
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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