Vente maison

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Velaux (13880)

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3 Parkings

Florence COSTAN - SAFTI

06 07 88 92 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

"SOUS OFFRE " À Velaux, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités et du village à pied, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied de 130 m², édifiée sur un terrain plat et arboré de 845 m², avec en complément un 2 pièces indépendant d’environ 30 m².
La maison principale offre de beaux volumes et se compose de la façon suivante :
Une entrée avec placard intégré
Une vaste et lumineuse pièce de vie de 74 m² avec un poêle donnant sur une cuisine ouverte équipée
3 chambres avec rangements intégrés (9,5 m² / 10 m² / 12 m²)
1 bureau avec placard intégré (9 m²)
1 salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC (6,5 m²)
1 WC indépendant
1 cave en sous-sol d’environ
1 local buanderie situé à l'extérieur
Un 2 pièces attenant de 30 m² environ avec entrée indépendante complète ce bien : salon avec cuisine équipée, chambre et salle d’eau avec WC. Parfait pour accueillir la famille, envisager une location saisonnière ou annuelle.
Atouts de la maison :
Piscine récente avec pompe à chaleur sous garantie
Allée et terrasse en travertin
Gazon synthétique ne nécessitant aucun entretien et encore sous garantie
Menuiseries PVC, volets roulants et volets en aluminium, moustiquaires
Alarme, 2 portails dont 1 automatisé
Appartement indépendant
Secteur recherché, calme et à proximité immédiate des commodités
Un bien rare sur le secteur alliant confort, espace et praticité, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Velaux.
Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486 - SAFTI – COSTAN Florence, Conseiller indépendant

Publiée le 01/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1522147 - Réf Superimmo : ANVXZD3UP

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Caractérisques

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 849 m²	3 Parkings
Année de construction : 1974	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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