Vente maison 739 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vaux-sur-Seine (78740)

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4 619 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Stéphane GARDINIER - Capifrance

22 avis

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Description

Ile de Vaux-sur-Seine - Édifiée sur un terrain paysagé de 1912 m², cette maison de 186 m² (au sol) vous séduira par sa situation exceptionnelle, implantée sur une ile privée et sécurisée.
Disposant de 4 chambres, de 2 cuisines équipées neuves, de 2 salles d'eau, d'1 salle de bains, d'1 magnifique dépendance très récente (2022), d'une grande piscine (10X5), de 2 terrasses, d'1 pool house et d'1 ponton pour amarrer votre bateau, votre canoé, votre paddle...
Pompes à chaleur Daikin réversibles, poêle à bois Jøtul, BBQ, sous-sol (82 m²); complètent ses prestations.
Envie d'originalité, de vivre en vacances tout au long de l'année; cette demeure est faite pour vous.
Loin du bruit, du béton, devenez un îlien et offrez à vos enfants un petit paradis !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 305 204 - Greffe de VERSAILLES) Stéphane GARDINIER Entrepreneur Individuel 06 01 78 30 73 - Réf.920487

Publiée le 04/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 340933435261 - Réf Superimmo : ANVXZDZT7

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Caractérisques

Prix de vente : 739 000 €	Prix au m² : 4 619 € / m²
Taxe foncière : 2 763 €

28 424 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 710 576 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 912 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 29 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Espace vert - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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