Vente maison 398 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vaux-sur-Seine (78740)

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2 488 €/m²

Alison VERMEERSCH - SAFTI

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Description

Située en plein cœur du village de Vaux-sur-Seine, cette maison ancienne pleine de charme offre de beaux volumes sur trois niveaux, avec un jardin arboré, une dépendance.
Dès l’arrivée, un porche couvert vous accueille. Sous ce porche, vous aurez l’agréable surprise de découvrir une très belle entrée spacieuse, qui donne le ton de la maison.
Le rez-de-chaussée se compose :
• d’un double salon avec poutres apparentes et ouvertures sur le jardin,
• d’une salle à manger conviviale,
• et d’une cuisine indépendante à aménager selon vos envies.
Un dégagement avec une bibliothèque pleine de charme, mène à des toilettes séparées, où sont installés la chaudière gaz et le chauffe-eau.
À l’étage :
• Une grande chambre avec placards vue sur jardin,
• Une spacieuse salle de bain attenante, avec baignoire d’angle et vue sur le jardin,
• Un bureau, une chambre à rafraîchir, un dressing, une salle d’eau indépendante avec lavabo,
• Et un espace buanderie.
Au deuxième étage :
• Trois chambres mansardées, dont une très grande, espace bibliothèque, placard, belle hauteur sous plafond, point d’eau et pièce palière pouvant accueillir un bureau.
Le jardin, véritable cocon de verdure, est soigneusement entretenu. Il accueille un bel olivier et, à son extrémité, une dépendance avec cave, idéale pour le rangement.
??Amoureux de l’ancien et de l’authenticité, vous serez conquis par le charme et le potentiel de cette maison.
Rafraichissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alison VERMEERSCH, Tél. : 06 99 67 62 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 902 584 754 - SAFTI – VERMEERSCH Alison, Conseiller indépendant

Publiée le 11/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1503726 - Réf Superimmo : ANVXZ1U5S

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 488 € / m²

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160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 315 m²	Année de construction : 1950
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 4,3%

398 000 €

11 juillet 2025

416 000 €

Localisation

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