Vente maison 398 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Vaux-sur-Seine (78740)

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: ✨Maison familiale de caractère à potentiel Centre ville de Vaux en Seine avec jardin ✨
Située en plein cOEur du village de Vaux-sur-Seine, cette maison ancienne pleine de charme offre de beaux volumes sur trois niveaux, avec un jardin arboré, une dépendance.
Dès l’arrivée, un porche couvert vous accueille. Sous ce porche, vous aurez l’agréable surprise de découvrir une très belle entrée spacieuse, qui donne le ton de la maison.
Le rez-de-chaussée se compose :
•d’un double salon avec poutres apparentes et ouvertures sur le jardin,
•d’une salle à manger conviviale,
•et d’une cuisine indépendante à aménager selon vos envies.
Un dégagement avec une bibliothèque pleine de charme, mène à des toilettes séparées, où sont installés la chaudière gaz et le chauffe-eau.
À l’étage :
•Une grande chambre avec placards vue sur jardin,
•Une spacieuse salle de bain attenante, avec baignoire d’angle et vue sur le jardin,
•Un bureau, une chambre à rafraîchir, un dressing, une salle d’eau indépendante avec lavabo,
•Et un espace buanderie.
Au deuxième étage :
•Trois chambres mansardées, dont une très grande, espace bibliothèque, placard, belle hauteur sous plafond, point d’eau et pièce palière pouvant accueillir un bureau.
Le jardin, véritable cocon de verdure, est soigneusement entretenu. Il accueille un bel olivier et, à son extrémité, une dépendance avec cave, idéale pour le rangement.
⭐️Amoureux de l’ancien et de l’authenticité, vous serez conquis par le charme et le potentiel de cette maison.
Rafraichissement à prévoir.
Vous souhaitez en savoir plus et/ou planifier une visite ?
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner.
Chers confrères, n’hésitez pas à me contacter si ce bien correspond au besoin d’un de vos clients. Je suis ouverte à l’inter-cabinet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 488 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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ALEXANDRA DARTRON-PRADAYROL - IAD

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