Vente maison 509 900 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vauréal (95490)

Votre agence L'ADRESSE vous propose cette belle et grande maison familiale située dans un quartier prisé de Vauréal à proximité à pied de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces et transports (20 min à pied de la gare de Cergy le Haut et 10 min en bus). Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée cathédrale, d'un salon/séjour TRIPLE LUMINEUX avec accès direct à la TERRASSE et au JARDIN, une GRANDE CUISINE pouvant accueillir toute la famille, un cellier, des WC séparés et un GARAGE ATTENANT. - A l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec WC et 4 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de bains privative (baignoire, douche et WC) ainsi qu'un espace pour aménager un DRESSING. Elle est édifiée sur un beau terrain plat de 455 m2 et en plus du garage, vous disposez en extérieur de plusieurs places de stationnement. Vous êtes la recherche d'une maison spacieuse pour toute votre famille avec un DPE en B grâce à sa pompe à chaleur et son chauffe-eau thermodynamique ? Contactez vite votre agence LADRESSSE de Vauréal ! Réf : 5728 DPE : B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1690 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 509 900 €	Prix au m² : 3 187 € / m²
Taxe foncière : 3 647 €

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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L'ADRESSE 2B IMMOBILIER

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