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Vente maison 694 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Vannes (56000)

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  • 4 338 €/m²
  • Chauffage au gaz
Anne CURUNET - 3G IMMO

Anne CURUNET - 3G IMMO

44 avis
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Description

Découvrez cette spacieuse maison de 160m2, à l'abri des regards, sur un terrain clos et verdoyant de 1107m2, à deux pas des commodités. Un bien qui combine volumes, espace et potentiel .
Un hall d'entrée avec placard dessert un salon avec un insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une extension offre un séjour supplémentaire baigné de lumière, prolongeant l'espace de vie vers 2 terrasses.
Une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau.
A l'étage, la mezzanine dessert 4 chambres, un salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, des wc séparés.
Au sous-sol, vaste espace fonctionnel avec garage, salle de jeux, buanderie, cave.
Sur le terrain clos et arboré vous avez une piscine couverte, un abri de jardin.
Quelques travaux permettront de sublimer le charme existant et d'adapter les espaces à votre goût. Le potentiel est immense, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Ce que je retiens:
- une maison pensée pour vivre: volume, lumière traversante, circulation fluide
- sa capacité d'évolution
Venez la visiter, appelez Anne CURUNET au 0672405557
Honoraires de 2.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (675 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 214149AC - Réf Superimmo : ANVXZQ73S
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Caractérisques
Prix de vente : 694 000 €Prix au m² : 4 338 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 107 m²Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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