Vente maison 395 200 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vallet (44330)

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2 470 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Ajp Immobilier Clisson

290 avis

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Description

Maison bourgeoise de 1872 avec de beaux volumes dans le centre de Vallet avec plus de 300 m² de dépendances à développer. Possibilité de parceliser, garage de 266 m² et de créer une deuxième maison. En RDC, un grand hall d'entrée desservant une chambre avec sa salle d'eau et WC, un grand salon séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée, une kitchenette et une arrière cuisine. Au premier étage, un pallier desservant une salle d'eau, un WC, deux grandes chambres sur parquet massif et deux autres chambres en enfilade de plus de 30 m² pouvant être une superbe suite parentale. Complètent ce bien, une véranda avec WC, des dépendances de plus de 266 m², un beau jardin sur l'arrière du bien au calme et des box de rangement. Cet ensemble immobilier est à développer car à fort potentiel. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Publiée le 17/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1273ylp-bd - Réf Superimmo : ANVXYTQFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 395 200 €	Prix au m² : 2 470 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 737 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 4 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1872
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 52 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Historique des prix

27 août 2025

Baisse de 2,6%

395 200 €

17 juin 2025

405 600 €

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AJP IMMOBILIER CLISSON

Siren : 484410097

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