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Vente maison 355 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Valence (26000)

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  • 2 219 €/m²
  • 3 Garages
Julien Pinson Immobilier et Patrimoine

Julien Pinson Immobilier et Patrimoine

79 avis
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Description

A découvrir : très belle maison de 1965 avec toit papillon sur beau jardin clos et arboré de près de 1000 m2, dans un environnement calme à quelques mètres du parc du château de du bois du Murat, au pied du plateau de Lautagne.
La parcelle constructible offre une vaste possibilité d’aménagement : piscine, bureau, atelier, logement indépendant…
Cette maison sur deux niveaux dispose d’une surface habitable d’environ 160 m2 .
- Avec au rez de jardin un grand garage, 2 chambres, une chaufferie, des toilettes et un grand cellier
- A l’étage : deux chambres, un grand séjour donnant sur un balcon de 11 m2, un hall d’entrée, une cuisine séparée, des toilettes et une salle de bain
Au rez-de chaussée, la hauteur sous plafond de 2,50m et l'absence de murs porteurs offrent la possibilité de créer une vaste pièce de vie donnant de plain pied sur le jardin.
Un bâtiment annexe abrite un garage et un espace barbecue avec terrasse couverte
La maison est saine ayant fait l’objet d’un entretien constant. Elle nécessite cependant des travaux de rénovation notamment au niveau de l’isolation.
Les huisseries sont en simple vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz fonctionnelle mais âgée.
Les transports, écoles, commerces et accès autoroutiers sont à proximités.
La maison est reliée au tout à l’égout.
La taxe foncière est de 2600 €.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 198 - Réf Superimmo : ANVXZ2O0H
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 2 219 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 980 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 GaragesAnnée de construction : 1965
1 salle de bain2 wc
Jardin (980 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
475 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 310 € / an
Maximum : 5 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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JULIEN PINSON IMMOBILIER ET PATRIMOINE

Siren : 843050360 - N° de carte professionnelle : CPI070120188000037988
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