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Vente maison 308 850 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Valdoule (05150)

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  • 1 930 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Valerie REBORA - iad

Valerie REBORA - iad

40 avis
06 83 86 70 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valerie Rebora vous propose: **Belle villa avec vue panoramique sur les hauteurs de Valdoule***
A la frontière des Hautes Alpes et de la Drome, venez découvrir cette belle maison en excellent état entourée de son jardin arboré à Montmorin.
Ce bien de 2004 se compose :
-au Rdc : d'une lumineuse pièce à vivre d'environ 50m², d'une cuisine aménagée avec cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau et son dressing et d'un WC
-au 1er étage : de 2 chambres (dont une disposant de tous les réseaux nécessaires à la mise en place d'une cuisine), d'une salle d'eau et d'un WC
Une piscine chauffée entretenue (filtre et pompe neufs) et sécurisée, 2 caves, 1 garage et un jardin de 4000m² complètent ce bien.
Equipement : Géothermie avec chauffage au sol, cheminée, isolation ok, système d'assainissement individuel conforme, eau de ville, fibre à proximité.
Sur les hauteurs de la commune de Montmorin/Valdoule, cette villa offre un environnement calme et paisible, sans aucun vis à vis ni aucune nuisance.
Montmorin se situe à 15 mn de La Motte Chalancon où vous trouverez tous les services et commerces nécessaires au quotidien.
Serres 25 mn - Gap 1h.
Tout autour, profitez de nombreuses activités de plein air : Randonnées cyclo et pédestre, canyoning, escalade, baignades...
Informations complémentaires par mail ou téléphone - Visites rapides possibles
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1839670 - Réf Superimmo : ANVXZQGML
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Caractérisques
Prix de vente : 308 850 €Prix au m² : 1 930 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2004
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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