Vente maison 1 350 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Valbonne (06560)

Dans le secteur ultra résidentiel du Domaine Darbousson à Valbonne une magnifique villa familiale de 160 m2 nichée dans un écrin de verdure au calme absolu.
Cette propriété profitant de 5 chambres se compose comme suit:
En rez de chaussée une entrée , 4 chambres , une SDB avec douche à l' italienne , un toilette indépendant avec fenêtre wc suspendu.
En rez de jardin un immense séjour très lumineux avec cuisine ouverte équipée aménagée ( cuisiniste de qualité), cellier , un toilette indépendant wc suspendu, un dressing, un chambre et une SDB avec baignoire balnéo, douche à l italienne, double vasque.
Le bien est édifié sur un terrain de 910m2 paysagé avec une grande piscine de 10X6 m et ses grandes plages avec dalles en pierre; piscine au sel avec régulateur automatique de ph et nage à contre courant.
Une grande terrasse avec pergola pour les soirées estivales
Maison en état parfait (construction 2013) norme BBC avec ventilation double flux, volets roulants domotisés et volet persiennés pour le confort estival ; arrosage automatique et aspiration centralisée; portail et portillon automatiques en ferronnerie d art; double garage 38m2 ; espace de stationnement aérien pouvant accueillir 3 véhicules et nombreuses places à l'extérieur.
Accès aux écoles renommées du secteur écoles maternelles et élémentaires de l'île verte collège Nikki de St Phalle à pied , lycée Simone Veil et CIV.
5 mins de Sophia Antipolis et 20 mins de l' aéroport de Nice côte d'azur.
Bien rare sur le marché!
Référence agence : 867

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Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 8 438 € / m²
Taxe foncière : 1 633 €

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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