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Vente maison 179 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Tulle (19000)

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  • 1 119 €/m²
  • 3 terrasses
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Carine TEREYGEOL - Open Immobilier

Carine TEREYGEOL - Open Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison T7 offrant de généreux espaces à vivre et un réel potentiel d'aménagement. Située à proximité immédiate des commerces, elle allie confort, praticité et tranquillité.
Description :
Rez-de-chaussée : deux garages spacieux, grande cave pouvant servir de rangement ou d'espace loisirs.
1er étage : terrasse donnant accès à l'entrée principale, cuisine aménagée et séparée, grand séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse, WC indépendant.
2e étage : cinq chambres confortables, salle d'eau avec WC, terrasse avec vue dégagée.
3e étage : appartement indépendant à rénover comprenant cuisine, salle de bain, deux pièces et terrasse ombragée.
Extérieur et équipements :
Terrain en pallier d'environ 1 151 m2
Trois grandes terrasses
Double vitrage récent
Chauffage chaudière avec radiateurs en fonte
Isolation du sous-sol et des combles
Tout-à-l'égout
Cette maison offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet de cohabitation intergénérationnelle. Ses terrasses ensoleillées et son grand terrain en font un véritable havre de paix.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 15/10/2025 - Réf. agence : CT5687 - Réf Superimmo : ANVXWV9MD
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 119 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 151 m²3 Garages
Cave (14 m²)3 terrasses
Année de construction : 1961Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
102 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 290 € / an
Maximum : 7 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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