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17
Vente maison 530 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
Treillières (44119)
160 m²
7 pièces
7 p
Treillières (44119)
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- 3 313 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: À Vendre – Maison Bourgeoise à Treillières – 7 Pièces avec Jardin et Terrasse Visite virtuelle sur demande
Charmante maison familiale à Treillières, idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces et écoles. Cette maison traditionnelle de 160 m², construite en 1998, se niche sur un terrain arboré de 830 m², offrant un cadre de vie paisible pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 160 m², 7 pièces lumineuses et modulables
Salle à manger de 43 m², ouverte sur le salon, pour des repas conviviaux
Cuisine aménagée et possibilité d’ouvrir sur le séjour
Chambres : 4, dont une suite parentale de plus de 17 m² avec salle de bains de 11 m²
Dressing/bureau et pièce de rangement pouvant devenir salle d’eau
Rez-de-chaussée : hall d’entrée à l'américaine, chambre avec salle d’eau, WC et garage
Grand jardin arboré de 830 m² et terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil
Exposition optimale : plein sud et ouest pour une luminosité naturelle toute la journée
Chauffage individuel au gaz, confort thermique assuré toute l’année
Localisation :
Située à Treillières, cette maison offre tranquillité et proximité du centre-ville, des transports, des écoles et commerces.
Pourquoi choisir cette maison à Treillières ?
Maison familiale spacieuse et lumineuse
Jardin et terrasse pour profiter de l’extérieur
Quartier calme et recherché
Possibilités d’aménagement supplémentaires
Opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter cette maison d’exception à Treillières.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 513040 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 16960 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1878654 - Réf Superimmo : ANVXZVFKD
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 3 313 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - ter. 830 m² | Année de construction : 1998 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Alarme - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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