Vente maison 644 800 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trébeurden (22560)

QUARTIER LAN KERELLEC, ACCÈS PLAGES, PORT ET COMMERCES A PIED, SITUATION RARE !
En Bretagne, sur la Côte de Granit Rose à Trébeurden, vos AGENCES RIZZONI vous présentent cette maison contemporaine de 160 m2 habitable située dans le quartier très recherché de LAN KERELLEC.
Cette maison de 2002 permettant d'accéder à 5 min à pied aux plages, port et commerces est édifiée sur 906 m2 de terrain constructible et aménageable.
Elle est composée d'une belle pièce de vie chaleureuse et spacieuse avec plafond cathédrale et cheminée, d'une cuisine indépendante sur jardin, très belle suite parentale avec chambre de plus de 20 m2, dressing et salle de bains privative au rez-de-chaussée. Deux chambres à l'étage, possibilité d'en aménager une troisième simplement, salle d'eau et WC.
Cour, jardin et terrasse dallée autour. Idéale résidence principale ou maison de vacances !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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