Vente maison 329 900 €

160 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Trèbes (11800)

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2 062 €/m²

GLOBAL IMMOBILIER

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Description

Véronique Arino agent commercial Global Immobilier sur la commune de TREBES 11800 vous propose :
Dans un petit coin de paradis du Val-de-Dagne à 7 km de LAGRASSE et 18km de TREBES vous pourrez découvrir cette proprieté composé de 2 maisons de 80m2 chacune.
Première maison se compose de 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ,WC et un grand salon sejour avec une cuisine amenagée et équipée s'ouvrant sur une jolie terrasse recouverte d'une glycine
Deuxième maison est divisée en deux habitations bien distintes se composant :
d'un premier appartement de 35m2 avec sa chambre, salle d'eau, WC, cuisine americaine ouverte sur le salon qui rejoint une jolie terrasse privée.
d'un second appartement de 44m2 avec une grande chambre, salle d'eau, wc, grande cuisine salon ouvert sur une belle terrasse privée.
chaque habitation dispose de parking privé.
Belles instalations et équipements dans un cadre verdoyant, piscine chauffée, arbres fruitiers, wifi, parkings, panneaux photovoltaïques.
Les maisons à ce jour sont exploitées en gites depuis + de 10 ans grand potentiel sur le développement commercial aucune concurence directe.
Idéal couple pour reconversion ou maison familiale nombreuses possibilités s'offrent à vous.
À voir absolument !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES :www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informationscontacter Véronique Arino agent commercialGlobal Immobilier.
Tél : 06 46 42 63 67
Cette annonce vous est proposée par ARINO VERONIQUE - EI - NoRSAC: 344 337 696, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 7030 - Réf Superimmo : ANVXXCW7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 329 900 €	Prix au m² : 2 062 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 697 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2011	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 366 € / an

Maximum : 495 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

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