Vente maison 227 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Toury (28310)

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1 419 €/m²
Exclusivité
1 Parking

TEAM INFINITY

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Description

Dans un quartier paisible, découvrez cette maison des années 70 qui développe près de 160 m² habitables : un cadre idéal pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau et une salle d’eau.
À l’étage : trois chambres, une salle de bain et un vaste espace à aménager selon vos besoins — chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau indépendant.
À l’extérieur, deux terrasses vous invitent à profiter du soleil du matin comme des fins de journée. Un atelier pratique vient compléter l’ensemble. Garage, chauffage au gaz bois avec la cheminée, fibre possible.
Une maison fonctionnelle, modulable et pleine de ressources.
Un emplacement stratégique et une vraie qualité de vie :
- Accès rapide Paris/Orléans : à seulement 10 minutes de l’A10 (8 km), proximité immédiate de la N20, et gare de Toury avec liaisons quotidiennes vers Paris et Orléans
- À 15 min de l’Essonne (12 km) : idéal pour les actifs en région parisienne souhaitant concilier travail et vie familiale au vert
- Vie pratique sur place : établissements scolaires de la maternelle au collège, médiathèque, boulangeries, commerces de proximité, supérette, épicerie et deux boucheries-charcuteries
- Sports et loisirs : gymnase avec handball, basket, badminton, tir à l’arc, dojo de karaté/judo, court de tennis, stade de foot… toute la famille trouve son activité
Qu'il s'agisse de classe énergie (196 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (42 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D.
Prenez contact avec votre agent dédié Celine LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : 1270 - Réf Superimmo : ANVXZSYAP

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Caractérisques

Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 1 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²	1 Parking
Année de construction : 1973	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 901 604 4 - N° de carte professionnelle : CPI45012022000000001