Vente maison 439 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Tours (37000)

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2 744 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Solution.immo

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Description

Maison Individuelle - 2 chambres en rez-de-chaussée37300 JOUE LES TOURS// PROCHE AXES ROUTIERS
Découvrez cette maison individuelle de 162 m², construite en 2000 et agrandie en 2008, nichée sur un terrain de 600 m² clos et sans vis à vis. Cette maison vous offre un cadre de vie calme et serein.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un double séjour agencé en 2 espaces de vie, une cuisine moderne et conviviale, 2 chambres avec salle d'eau privative, toilettes. Cellier et garage.
A l 'étage : 3 chambres avec placards et une suite parentale, salle d'eau avec baignoire et douche et toilette indépendant offrent un confort quotidien.
Les espaces extérieurs sont un véritable havre de paix, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à vous accueillir dès maintenant. Elle est éligible à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels et personnels.
À proximité, vous trouverez des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège et lycée) à 5 min en voiture, ainsi qu'un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture. Accès rocade à 5 min.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Laetitia BRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 158 372 - Tours

Publiée le 02/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM13289-SI-LB - Réf Superimmo : ANVXYY2IV

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 52 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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