Vente maison 299 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tourcoing (59200)

Tourcoing Centre, rue Sainte-Barbe
L'agence DELANNOY Immobilier vous présente une élégante demeure familiale de 159,12 m² habitables, idéalement située en plein coeur de Tourcoing.
Dès l'entrée, vous accédez à un grand garage pratique, une salle de bains, puis à une cuisine dînatoire chaleureuse. Cet espace mène à une pièce de vie baignée de lumière, où l'escalier en orme devient un élément central du décor.
La pièce de vie principale, d'une superficie de 57 m², impressionne par ses volumes et son authenticité. Moulures, boiseries, mosaïques, cheminée et large baie vitrée s'y conjuguent harmonieusement, offrant un accès direct à un jardin idéalement exposé sud-ouest de 190 m².
Le premier étage comprend deux grandes chambres au cachet authentique, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, des parquets anciens et des cheminées d'époque. L'une d'elle dispose d'un coin douche avec WC, tandis que la deuxième peut être divisée pour créer une salle de bains indépendante.
Au dernier étage, une troisième et quatrième chambres de belles tailles nécessitent des travaux et offrent la possibilité d'aménager une salle de douche.
La toiture et la chaudière sont neuves, il ne vous reste plus qu'à personnaliser la maison selon vos goûts. L'agence DELANNOY Immobilier vous accompagne, si vous le souhaitez, dans la réalisation de vos travaux pour concrétiser votre projet de vie.
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3572.00 € et 4832.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 869 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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DELANNOY IMMOBILIER

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