Vente maison 440 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31100)

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2 750 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Piscine

Amplitude Immobilier

532 avis

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Description

Découvrez cette jolie maison d'environ 134 m² habitables et 160m² utiles offrant de belles prestations. A deux pas de toutes commodités urbaines, cette demeure lumineuse et traversante saura vous séduire par ses nombreux atouts.
La maison principale dispose de cinq chambres spacieuses dont deux en rez-de-chaussée, idéales pour une grande famille. Elle comprend également une salle de bains et une salle d'eau et deux WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, offrent un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires.
En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel ou même du locatif. Le grand garage offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin magnifiquement entretenu avec une piscine et son coin cuisine d'été avec terrasse et wc indépendant, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Un coin détente ajoute une touche charmante et authentique à cet espace extérieur.
Cette maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Référence agence : 2347

Publiée le 10/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1RQ4-9LW-H2E - Réf Superimmo : ANVXZFEFB

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²
Taxe foncière : 1 863 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 421 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 518 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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