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Vente maison 367 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Toul (54200)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Toul (54200)
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- 2 294 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MODERNITE, ESPACE, CONFORT, BIEN-ETRE et ECONOMIE D'ENERGIE sont au rendez-vous. Venez poser vos valises dans cette magnifique maison contemporaine de 160m2, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des axes autoroutiers tout en étant située dans un environnement calme secteur Saint-Evre. Maison non mitoyenne et très lumineuse, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir vous pourrez emménager immédiatement et profiter d'un confort optimal. Elle se compose de 6 pièces spacieuses et lumineuses, parfaitement agencées pour répondre aux besoins d'une famille. Le salon/séjour baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La maison dispose de 4 chambres confortables dont 2 suites parentales. Une salle de bains élégante garantissant intimité et confort, 5 wc répartis sur les différents niveaux de la maison. Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable. Côté dépendances pratiques, vous bénéficiez de 100m2 de sous-sol carrelé, d'une buanderie, une cave et d'un cellier pour un maximum de rangement. Ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle motorisée et place de stationnement devant la maison. Un studio de 42m2 à terminer vient compléter ce bien, parfait pour accueillir des amis, de la famille ou un potentiel locatif. A l'extérieur, vous apprécierez son jardin bien entretenu, sa terrasse de 40m2 avec pergola accessible depuis la cuisine et le séjour idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Le calme du quartier vous garantit une qualité de vie agréable. Ce pavillon est dotée d'équipement modernes avec sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible, ses panneaux solaires en autoconsommation et son poêle à pellet pour un confort et des économies. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant modernité, espace et confort. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception ! Agence 2 amis immobilier, Mme Virginie Maugué O6.22.28.17.01 (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 06/09/2025 -
Réf. agence : VM293 - Réf Superimmo : ANVXZ57Z2
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| Prix de vente : 367 000 € | Prix au m² : 2 294 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 421 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1950 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 27 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/03/2023.
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Siren : 841125784 - N° de carte professionnelle : 54012019000040912
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