Vente maison 134 900 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tombeboeuf (47380)

Située sur la commune de Tombeboeuf, à 15 min de Miramont de Guyenne, à 20min de Tonneins, 20min de Sainte Livrade, cette maison habitable de plain-pied offre de beaux volumes idéale pour une famille nombreuse ou recomposée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon chaleureux équipé d'un insert bois, et une salle à manger, qui peut facilement être transformée en chambre selon les besoins. Un couloir mène à une salle d'eau ainsi qu'à des toilettes indépendantes.
À l'étage, un premier couloir donne accès à une chambre, tandis qu'un second couloir dessert une salle de bain ainsi que deux autres chambres spacieuses. Vous profiterez également d'une terrasse.
À l'extérieur, un jardin de 676 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.
Les combles ont été isolés il y a 2 ans. La charpente et la couverture ont été refaites il y a environ 15 ans.
La maison est équipée de double vitrage, du tout-à-l'égout, et d'un chauffage mixte au fioul et électrique.
Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 06.24.89.09.93.

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Prix de vente : 134 900 €

Prix au m² : 843 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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TONNEINS IMMOBILIER

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