Vente maison 260 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mortcerf (77163)

Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l’authentique
Si les murs pouvaient parler, cette maison vous conterait mille histoires… Située à Mortcerf, cette ancienne bâtisse pleine de cachet est une véritable invitation au voyage dans le temps. Ici, rien n’est standard : tout a une âme.
- Caractère et authenticité à chaque recoin :
*Tomettes d’origine au sol
* Poutres apparentes
* Toiture en tuiles provenant de l’ancienne tuilerie du village
* Cheminée majestueuse dans la salle à manger
- Une disposition chaleureuse et conviviale :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un petit salon cosy, une salle à manger baignée de charme avec sa cheminée, une mezzanine pleine de promesses et une suite parentale à finir selon vos envies.
La mezzanine n’est pas qu’un espace, c’est une source d’inspiration : coin lecture, bureau, salle de jeux ou atelier… laissez libre cours à votre imagination !
- À l’étage :
Deux belles chambres avec parquet massif, une salle de bain, et un W .
- Côté extérieur :
Le jardin est grand, plat et sans vis-à-vis, vu sur champs il et visité régulièrement par les oiseaux et les écureuils.
Un véritable havre de paix.
Vous aimez la nature, le calme, les soirées d’été en terrasse ?
Ce jardin n’attend que vous.
Et pour les projets d’avenir ?
Les combles offrent un superbe potentiel d’aménagement grâce à leur belle hauteur sous plafond.
Et parce qu’on aime vivre à l’authentique, mais avec le confort moderne :
Mortcerf a tout d’une grande !
Centre médical
École maternelle et primaire
Gare à seulement 10 minutes à pied (direction Paris Gare de l’Est)
Fibre optique
Tout-à-l’égout
Ici, vous trouverez la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités essentielles. Ce bien vous est présenté par Valérie Poiret, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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AMIEL VALÉRIE - DR HOUSE-IMMO

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