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20
Vente maison 2 450 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
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- 15 313 €/m²
- 3 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe Villa Provençale avec vue Mer à 180°, nichée au c½ur de Théoule-sur-Mer, en position dominante dans un cadre privilégié entre mer et collines.
190 m² (dont un garage de 31 m²) répartis sur trois niveaux offrant un confort et des volumes généreux ainsi qu'une vue mer imprenable depuis toutes les pièces.
Pour recevoir, la maison dispose de 6 pièces distribuées par un escalier ou un ascenseur.
Au total, nous avons 1 suite parentale avec sa salle de douche et wc, 2 chambres d'amis, 2 salles d'eau avec wc et un salon sur le même niveau puis, en dessous : un grand séjour / salle à manger, une grande cuisine ouverte toute équipée, une chambre avec salle d'eau, un wc invités.
Trois belles terrasses offrent chacune une vue panoramique sur la Méditerranée
Parking pour 2 voitures + un grand Garage permettant d'y aménager un studio.
Le jardin paysager de style méditerranéen de 1200 m², très bien entretenu est agrémenté d'une jolie piscine faisant face à la mer.
Cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et authenticité provençale, à seulement quelques minutes des plages, du port et des commodités.
TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace. Cécile FREYDIER-KAIRET: 06 83 46 62 43 ou 04.93.49.95.34 email : site :
Publiée le 10/05/2025 -
maj le 19/08/2025 -
Réf. agence : 483V520M - Réf Superimmo : ANVXYHMXU
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| Prix de vente : 2 450 000 € | Prix au m² : 15 313 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 207 m² | Piscine |
| 1 garage - 2 parkings | 3 terrasses |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 50 m² |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 524 € / an
Maximum :
4 768 € / an
Diagnostics réalisés le 08/05/2025.
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Siren : 399611136 - N° de carte professionnelle : 06052016000003786
04 93 49 95 34
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