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9
Vente maison 699 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Theix-Noyalo (56450)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Theix-Noyalo (56450)
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- 4 369 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette longère de 160 m², nichée dans un parc paysager de 4747 m², est une véritable ode à la vie et à la nature. L'authenticité de cette demeure est sublimée par une rénovation de qualité.
La Belle vous accueille dans une atmosphère feutrée, avec un double séjour dont le poêle réchauffera vos soirées d'hiver. Cette pièce de vie bénéficie en outre d'un accès à la terrasse, exposée Ouest.
Un splendide piano de cuisson Lacanche et un îlot en véritable pierre offre du caractère aux 16 m² d'une cuisine séparée.
Un corridor dessert 2 belles chambres avec une hauteur sous plafond de 3m, dont une avec un accès extérieur, une splendide salle d'eau rénovée en 2022 et des wc séparés. Une buanderie de 40 m² pourra être transformée en chambres supplémentaires, ou exploitée pour du locatif !
Un bel escalier vous mène vers un étage cocon où vous découvrirez un salon intimiste sur une mezzanine de 22 m², sous un plafond haut de 4m. Une jolie chambre mansardée complète avec élégance cet espace.
Une coursive en parquet massif dessert une belle chambre parentale et sa sublime salle de bain, avec baignoire sur sabots et des wc séparés.
L'extérieur offre une terrasse sous pergola, une dépendance en pierre et un cabanon carrelé abritant un SPA canadien.
Une partie du terrain est piscinable.
Un lieu rare, préservé où se conjuguent élégance et charme, à 15 mn des Plages et de Vannes : c'est la promesse de cette longère qui ravira les amoureux de la belle pierre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 0684095989, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115 - SAFTI – AMRAOUI Nadia, Conseiller indépendant
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1557370 - Réf Superimmo : ANVXZTOYP
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 4 369 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 747 m² | 4 Parkings |
| Année de construction : 1985 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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