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Vente maison 749 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sucy-en-Brie (94370)
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sucy-en-Brie (94370)
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- 4 681 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle Coura vous propose: À VENDRE - Maison familiale avec double logement – Quartier Grand Val, Sucy-en-Brie
Située au cOEur du quartier résidentiel prisé du Grand Val, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER A de Sucy-en-Brie, des commerces, établissements scolaires et autres commodités, cette maison familiale spacieuse développe une surface habitable généreuse, répartie en deux habitations indépendantes, pouvant aisément être réunies selon le projet de vie de chacun.
Une configuration idéale, à la fois fonctionnelle et évolutive :
✅ Première habitation :
Entrée desservant un séjour lumineux.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
À l'étage : deux chambres, une salle d’eau avec un WC.
Au deuxième étage : une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.
✅ Seconde habitation :
Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée.
À l’étage : 2 chambres, une salle d’eau avec un WC.
Au deuxième étage : une troisième chambre, également avec salle d’eau et WC.
Les points forts :
Deux entrées indépendantes (idéales pour colocation, investissement ou famille intergénérationnelle)
Distribution optimisée, volumes bien pensés.
Lumineuse, calme et agréable à vivre, terrasse et jardin.
Secteur très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette propriété offre une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale modulable, un investissement locatif à fort rendement, ou un projet de regroupement familial. Le tout dans un environnement résidentiel de qualité, alliant tranquillité et accessibilité.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique sur le secteur de Sucy-en-Brie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Coura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1856319 - Réf Superimmo : ANVXZKZQ0
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Prix de vente : 749 000 €  | Prix au m² : 4 681 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 236 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2025.
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Siren : 823 316 7 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 009 524
06 23 84 59 25
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