Vente maison 254 976 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soultz-Haut-Rhin (68360)

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1 594 €/m²
1 Parking

Christelle Clauss Immobilier - Riedisheim

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Description

Situé en plein coeur de Soultz, cet immeuble entièrement rénové offre une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Il comprend deux appartements actuellement loués. Le premier logement est un appartement T4 en duplex de 120 m². Il a été entièrement rénové avec des prestations modernes. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale à l'étage avec dressing, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une terrasse privative, ainsi que d'un espace de stationnement et d'une cave. Le second appartement est un T2 de 35 m², également rénové, comprenant une chambre. Ce bien est parfaitement adapté à une personne seule ou à un couple. Cet immeuble présente de nombreux atouts pour un investisseur. Aucun travaux ne sont à prévoir à l'intérieur, l'ensemble ayant été rénové récemment. Seul un rafraîchissement de la façade extérieure pourrait être envisagé. L'emplacement est également un point fort : dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 22644 - Réf Superimmo : ANVXZE57W

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Caractérisques

Prix de vente : 254 976 €	Prix au m² : 1 594 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,24% TTC - 14 976 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER - RIEDISHEIM

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