Vente maison 367 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

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2 294 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Trianon Immo

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Description

Sotteville - Entre le Jardin des Plantes & l'Hôtel de Ville
Achetez une maison entièrement réhabilitée fonctionnelle et lumineuse offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
Cette maison vivable de plain pied dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un espace de vie d'environ 60 m2 est composé d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur une salle à manger, un séjour-salon avec accès terrasse, un grand cellier, un WC et une chambre avec salle d'eau privative.
À l'étage un palier desservant une chambre mansardée, deux chambres avec rangement, un dégagement avec espace dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie.
Vous bénéficiez d'une consommation énergétique maitrisée et la possibilité d'agrémenter la maison avec un poêle à bois ou à granulé.
Jardin, Terrasse, Cave et possibilité de rentrer un véhicule.
Une opportunité rare sur la marché.
Ref PE 353
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : VM534-TRIANON - Réf Superimmo : ANVXZD44I

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 2 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 264 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking	Cave
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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