Vente maison 1 270 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soorts-Hossegor (40150)

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7 938 €/m²
2 Garages

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Description

Située en position dominante, cette villa lumineuse de 245 m2 de plancher séduit par son authenticité et son fort potentiel.
Elle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cheminée d’époque ouvrant sur une terrasse avec aperçu des Pyrénées, deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un bureau. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un très grand garage de plus de 47 m2. Une terrasse couverte complète l’ensemble. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 150 m2, cette maison rare sur le secteur offre de belles perspectives de réaménagement et constitue une opportunité à saisir à Hossegor.
DPE : F / GES : F Consommation annuelle estimée entre 5840€ et 7950€.
Prix de vente : 1270 000 € Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur à 5,83% du prix du bien hors honoraire soit 1 200 000 € net vendeur.
Ce bien vous est présenté par Johanna Arriau Agent Commercial Indépendant RSAC : 511 313 975 RCP : ACI27369 Pour obtenir des informations concernant les risques potentiels auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 19/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 3977 - Réf Superimmo : ANVXZHLWZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 270 000 €	Prix au m² : 7 938 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1968
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 840 € / an

Maximum : 7 950 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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