Vente maison 1 196 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Soorts-Hossegor (40150)

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7 475 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz
Piscine

CABINET DE LESSEPS

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Description

A 10 min à vélo du lac d'Hossegor, notre agence a le plaisir de vous faire découvrir cette nouvelle propriété.
Erigée sur un terrain plat et soigné de 1500m2, cette villa fût pensée pour être en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Elle profite d'un agencement fonctionnel de part sa construction de plain-pied et des volumes confortables dans chaque pièce.
La qualité de la construction ainsi que la bonne isolation lui garantie une faible consommation énergétique.
Son séjour de 60m2, lumineux de part ses nombreuses baies vitrées, offre une vue dégagée sur le jardin arboré.
Chaleureuse et conviviale, elle profite de plusieurs espaces de réception dont une terrasse couverte ainsi qu'une cuisine d'été à proximité de la piscine hors sol.
Dotée d'un garage aménagé de plus de 30m2, vous pourrez exercer divers projets...
Un cadre de vie idéal tout en profitant d'un accès direct vers les axes autoroutiers.
Les pistes cyclables vous meneront aux plages landaises, au golf et au cengre ville d'Hossegor.
Nous nous tenons à votre disposition pour découvrir ses nombreux atouts lors d'une visite.
Les détails du dossier de vente complet sont à votre disposition lors d’une visite qui s’impose.
Vous pouvez nous appeler ou nous écrire pour prendre rendez-vous, et également prendre rdv directement sur notre site internet.

Publiée le 04/05/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : VA-2633-5573820 - Réf Superimmo : ANVXYG6JW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 196 000 €	Prix au m² : 7 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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Historique des prix

17 juin 2025

Baisse de 8%

1 196 000 €

4 mai 2025

1 300 000 €

Localisation

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Siren : 498 296 1 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2017 000 022 353