Vente maison 344 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Seysses (31600)

Maison T5 + dépendance T2 – En impasse, cadre paisible, fort potentiel locatif
Située en impasse, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, prolongé par une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit réunit quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant pour un confort optimal au quotidien. Un cellier et une buanderie viennent compléter les volumes fonctionnels de la maison.
Le jardin paysagé, arboré et soigné, accueille un puits ainsi qu'une dépendance T2 entièrement autonome, climatisée, comprenant un séjour avec cuisine, une grande chambre avec placard, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Actuellement louée à l'année, elle représente une opportunité rare pour générer un revenu locatif immédiat ou recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions.
Deux garages, un indépendant et un attenant complètent cet ensemble déjà très complet.
Les prestations renforcent l'attrait du bien : menuiseries PVC double vitrage, climatisation, panneaux photovoltaïques pour optimiser les dépenses énergétiques… Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, de confort et de rentabilité.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 921 089 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59661778

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Prix de vente : 344 000 €

Prix au m² : 2 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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ALAIN RIVIERE - SWEVEN

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